＜前回までのあらすじ＞
ハカラー中村にとっての「ザ・ラスト・オブ・荘」平田荘。
その面影を持つ第一森喜荘を測りながら、ハカラーの心は遠い過去へ飛んでいた。
あの頃は若かったなあ。そしてバカだったなあ。でもあんまり変わってない気もするなあ。
さあ、ここは前篇の順番どおり、第一森喜荘から行きたいと思います。
まずは第一森喜荘の間取り図をご覧いただき･･･の前に。
私がかつて住んでいた平田荘の間取りからご覧に入れましょう。
 | 西日がキツイ難点はあったものの、快適な部屋でした。
バランス釜とはいえ、いつでも好きな時間に入浴できる幸せを満喫したものです。
奥の６畳間には大学時代の友人で、漫画家を目指していた男を住まわせていたこともありました。夜毎一緒に酒を飲み、ペンの走る音を聞きながら眠りました。
その男が出て行ってからは6帖間の半分は劇団倉庫になりました。小道具や木材、衣装でぎっしりでした。
ただ、この間取り図は今現在募集されている空室のもので、私が住んでいた頃とは変わっています。
お部屋は洋室ではなく、二室とも和室でした。トイレも和式でしたね。
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今回のターゲット、第一森喜荘も同じようなリフォームを施しています。
間取りをご覧いただきましょう。
JR西船橋駅南口から、ややせっかちな身長175センチの41歳男性の足で10:52。
原木中山駅からも10:03の場所に位置する2K物件です。
さあ、サイズを見ていきましょうか。
■玄関
・間口：幅77x高さ179
・土間：幅81.5x奥行62
シューズボックスはありません。
■DK
・全体：幅168.5x奥行260.5x天井高235
・流し：幅170x奥行55x高さ80
・シンク：幅55x奥行43x深さ15
・ガス台：幅60x奥行55.5x高さ18
・シンク下収納：幅107x奥行50x高さ51
・レンジ下収納：幅57x奥行50x高さ43
・窓枠：幅168x高さ75
・防水パンサイズ：幅59.5x奥行59.5x蛇口高106
二口コンロが十分に置ける流し台。やや狭いのが難点ではありますが、
大き目の窓から差し込む自然光で、気持ちよく料理できますよ。
また、洗濯機置場は従来外にあったものをこちらに移設しています。
そのせいで台所に冷蔵庫が置けなくなっていますが、その辺はご愛嬌。
笑って許す余裕を持ちましょう。。
■浴室
 
・幅118x奥行165x高さ259
・浴槽：幅59.5x長さ95x深さ49
・洗い場幅：85
追い焚きこそついていませんが、かつてのバランス釜から給湯器つきに変更されています。
私を驚愕させたのはその天井高です。居室や台所の天井よりも18センチも高いのです。
窓も付いていますし、快適なバスタイムを堪能できそうですね。
■トイレ
・幅73x奥行123.5x高さ235
便座はＵ型で、電源なし。
レトロなタイル床に懐かしさを感じたアナタ、昭和生まれですね？
■4.5帖和室
  
・全体：幅263x奥行264x高さ241
・物入（上段）幅82x奥行81x高さ94
・物入（下段）幅82x奥行81x高さ85
・天袋：幅82x奥行81x高さ58
・板の間：幅172x奥行90
・窓枠（腰窓）：幅168x高さ133
・カーテンレールサイズ：幅192x高さ133
1帖分の板の間がありますので、実質5.5畳分の広さが使えます。
台所からあぶれた冷蔵庫はこちらに置いてしまいましょう。
■6畳洋室
 
・全体：幅263x奥行354x高さ241
・押入（上段）幅172x奥行81x高さ97.5
・押入（下段）幅172x奥行81x高さ85
・天袋：幅172x奥行81x高さ56
・窓枠（腰窓）：幅168x高さ133
・カーテンレールサイズ：幅192x高さ133
・窓枠（掃出窓）：幅168x高さ169.5
・カーテンレールサイズ：幅183x高さ174
天袋つきの大きな押入れが嬉しい6畳間です。
東と南に向いている窓から明るい日差しが降り注ぎます。
きっと快適ですよ。
どうですか？第一森喜荘。
リフォームによって生まれ変わった、昔ながらの古いアパート。
そこには深い味わいがあります。
日当りと通風性は抜群。敷地内に駐車場もありますし、京葉道路の原木インターはすぐそこです。
賃料は１Ｋ並みですから、お一人暮らしの方も是非ご検討頂きたいと思います。
さあ、まとめましょう。
(1)荷物が多くて、１LDKでは収まらない、アナタ。
(2)快適なお風呂を求める、長風呂派のアナタ。
(3)車通勤など、機動力を求めるアナタ。
以上のアナタに自信を持っておススメします！
次はどちらの＜後篇＞にしますかね？
あるいは別物件の＜前篇＞という可能性も･･･？
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