所有者不明土地について

こんにちは!

賃貸管理課高橋(幸)です。

 

不動産所有していると悩みは付き物ですよね、、

今回は所有者不明土地に関して書こうと思います。

 

まず「所有者不明土地」とは?

登記等行わずに登記簿を確認しても所有者が不明な土地

また、所有者がわかっていても所在が不明で連絡がつかない土地

の事をさします。

相続等によって登記しないで放置した結果、共有になり収拾が

つかなくなってしまった土地ですね。。  

日本の国土の九州程の面積の土地がこの所有者不明土地になっているそうです。。

 

空き家等ゴミ放置される可能性もあり、周囲にも悪影響を及ぼす可能性が高いですよね! 

 

よって土地・建物に特化した財産管理制度という制度が出来たとの事。

(令和5年4月1日〜施行)

この制度は利害関係人は裁判所に申し立てをする事によって、

管理人を選定する事が出来るようになったみたいです!

また、売却等の場合にも所有者不明な人以外の共有者は

裁判所へ申し立てによって、持ち分含め第三者へ売却も出来る可能性があるとの内容でした!

 

ただし、この制度が利用できない場合もあるようです。

所有者不明者の戸籍等調べていくうちに、死亡が確認され、死亡時から

10年以上経過していないとこの制度は利用できないとの事。

その場合その相続人と分割について協議しなければならないそうです!

 

所有者不明土地を少なくする為、今後は相続登記も令和6年度から義務化されるとの事です。

空き家等も減っていき皆さんがもっと住みやすい環境になったらいいですね!

勉強になりました(笑) 

雑記帳 あーせいコーセイ言いますけども 2023年04月29日
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成長を感じる

みなさまこんにちは!

営業課の八幡です。

先月ご紹介した我が家のアイドル「こてつ」。

お迎えした日からすくすく大きくなり現在体重1.1キロになりました。

お迎え当初は900グラムでした。 

わんぱくな為、当初買ったおもちゃ(コーギーのお尻型ぬいぐるみ)は破損しました(笑) 

 

後ろ姿も実に可愛らしいです…!

最近はトイレの成功率も徐々に上がってきて、日々成長を感じます。。

春は何かに取り組むには良いタイミングだと思います。

こてつに負けないように自身も成長していかなければなぁと感じる今日この頃です。 

 

自分の話 先駆け!八幡塾 2023年04月29日
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市川コルトンプラザにキャンプ用品店が!

管理課の森です。

遂に4月21日GRAND OPENしました!

市川コルトンプラザにWILD1 

なんと!メンバーズカードを提示すれば4月24日まで店内商品10%OFF

先着でシェラカップもプレゼント!

 

意を決して行ってきました('◇')ゞ 

 

店内は新規オープンとあって大変賑わっていました。

 

店内を物色していると私が前々から欲しいと思っていた物が!

昨年発売されたSHIMANOのクーラーボックス 

 

ICEBOX ST 30L 

10%オフという事もあり気付いた頃にはレジに並んでました笑

 

GWのキャンプに向け着々と準備を進めている森でした(^^)/ 

お店のご紹介 2023年04月23日
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主人公気分でお部屋探し
ドラマを見ていると登場人物の暮らす部屋が
 
気になってしまうくりぼーです。
 

最近始まったドラマ『わたしのお嫁くん』の主人公が
 
引っ越したのは、水回り充実の2LDK。
 
引っ越し先を探しているシーンでちらっと出てきた
 
募集図面には賃料140,000円と書かれていました。
 
高い・・・。
 
ついつい西船橋基準で高いと思ってしまいますが、
 
都内だとそのくらいなのでしょうか?
 
 
わたしのお嫁くんの2人も気に入るかもしれない2LDKの
 
お部屋を勝手にご紹介。
 
 
 
 

 
 
 
 
ぜひお気軽にお問い合わせください。 
自分の話 くりぼーのインドア派日記 2023年04月22日
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4月のキャンプは...

管理課の森です。

4月初旬に連休をもらい行ってきました!

 

キャンパーの聖地と言われているふもとっぱらキャンプ場 

住所:静岡県富士宮市麓156 

チェックイン:AM8時30分〜PM5時迄 チェックアウト:14時迄

 

当日の森家は朝4時30分起床→6時自宅出発→7時50分談合坂(下り)で

30分程休憩→9時20分ふもとっぱら到着。 

東京ドーム5個分の広大なフリーサイト 

そして富士山の存在感に唯々驚かされます('◇')

標高830mの高地にあり、平地よりも気温が約6度程低いです。  

訪問日の気温は最高気温:14度 最低気温:3度

日中は半袖でも過ごす事が出来ましたが日が落ちる時間帯になると

灯油ストーブが無ければ凍えてしまうかと思いました(>_<) 

 

 

今回のキャンプは森家と一緒に今回初めてキャンプをする友人1名の

計5名でのキャンプでした。友人はテントやコットの持ち合わせが

無かったのでソロキャンプ時に使用しているギギ1も持参。

到着早々からテント2張は大変でした( ゚Д゚;) 

 

 

設営も落ち着いたのでキャンプ場内にある売店やテラスを巡回しに('◇')ゞ

※売店は写真1枚目の青い牛舎(*'▽')

 

テラス内には飲食店を初めレザーの小物が売られていました。

写真は無いですがソフトクリームを頂きました。

日が落ち始めた頃から晩御飯の準備。

本日は手巻き寿司!

ご飯3合を5人であっという間に完食してしまいました。

天気に恵まれた2日間でした\(^o^)/ 

行ってきました。 2023年04月17日
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