相続税ルールの見直し

スタッフブログをご覧の皆様 

管理課の北沢です。

令和8年度の税制改定により、賃貸用不動産の評価方法が見直されることになりました。 

🏠 相続税「5年ルール」比較

【5年以内】          【5年を超える】

🏠 不動産を取得・新築     🏠 不動産を取得・新築
    ↓                ↓
📅 相続・贈与まで5年以内   📅 相続・贈与まで5年超
    ↓                ↓
⚠️ 新しい評価方法       ✅ 従来の評価方法
    ↓                ↓
通常の取引価額を基準に評価    従来の方法で評価

 

メリット 👍 デメリット ⚠️
相続税対策を考えるきっかけになる 相続直前の不動産購入による節税効果が小さくなる場合がある
不動産の購入時期を含めて、早めに相続対策を考えられる 購入してから5年以内の物件は評価方法に注意が必要
「不動産を買えば節税」という単純な考え方を見直せる 物件によっては相続税の負担が大きくなる可能性がある

 ⚠️ 気をつけること

- 購入から相続までの期間を確認する

- 5年以内の賃貸物件は、評価方法に注意する

- 相続税だけでなく、購入費用や維持費・収益性も考える

- 購入前に税理士など専門家へ相談する

 

相続税の「5年ルール」により、相続直前に賃貸不動産を購入して相続税を抑える方法は、これまでより慎重な検討が必要となったということを学びました。

 

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お勉強の時間 暮らしノート 2026年10月23日
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Oh…

スタッフブログをご覧の皆様、おはこんばんちは!

心もフライトも割れちゃいました…村山でございます。

 

最近ダーツが絶不調です。 

心当たり? 

  

これくらいしか思い当たりませんねぇ…

 

先日書いた記事(こちら)にて紹介したフライトです。

えぇ、お気に入りでしたよ?← 

 

消耗品なので割れますし劣化しますが…

今まで一体型を使っていてこんな風に割れたことはなかったんですよ。 

先日の神戸での試合を共に戦ったフライトだったので、

ちょっとショックでした…

おまえここから割れるんかぃ………

 

この日は、

先日このブログでもご紹介したMAXIM様に行く前に、

秋葉原に上陸して投げてたんです。

 

秋葉原も少し行かない間にお店も変わってて、

「ちょっとだけ投げられる」ゲームセンターが増えています。

実は千葉にはあまりないんですよね…

投げられる場所自体はカラオケとか漫画喫茶とかあるんですが、

入店の手続きだったりそういったのがちょっと面倒ですよね。。

 

ふら〜っといってパパッと投げられる場所って、

すごくいいと思うんです。はい。 

 

せっかくだから複数店舗まわって、

各店舗に爪痕残してみるか!と思っていたんです。

    

  ↑東京レジャーランド秋葉原店さん   ↑GiGO秋葉原5号館さん

 

その矢先(ダーツだけに←

持ち合わせていたフライト(一体型のシャフト部分です)が割れました。

まだ2店舗しか回ってないのに!!!!

こんな時に限って予備を持ち歩いていないという…

 

備えあれば、憂いなし。

備えあれば、嬉しいぞ。。

 

皆さんもダーツに行くときは、

予備のパーツを持ち歩くようにしましょう← 

自分の話 村山の!宅地建物取引士への道 2026年10月23日
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やっぱりもんじゃ

こんにちは。

賃貸事業部管理課 修理班の國分です。

 

…食べたいけど、なかなか食べる機会がない

 良いお店が近くに無い。でも食べたい

 

という衝動から

イオンモール津田沼South 6Fに新しくできました

 

 

 「月島もんじゃ こてつ」

 こちらに伺いもんじゃ欲を発散しました。

 

 

 おすすめのイカのワタ焼き…美味い

 

 豚ネギ塩もんじゃ…美味い

 

 

 

明太子と大葉もんじゃ…コレ超ウマい!Σ(゚Д゚)

 

約8ヶ月ぶりのもんじゃに満足した一日でした。

 

季節外れの台風とか異常気象に悩まれますが

今年もあと2ヶ月、頑張って乗り越えましょう。 

 

 

 

 

 

行ってきました。 町 2026年10月22日
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コーヒー沼にどっぷりとハマってきました2026

こんにちは、賃貸事業部中村です。

本日はあるイベントのお話。

 

「SCAJ」という団体をご存じでしょうか?

SCAJとは、「Specialty Coffee Association of Japan」の略でして、

要するに高品質なコーヒーの普及と発展のために暗躍(?)する団体です。

その団体が主催する、コーヒーの展示会がほぼ毎年開かれておりまして、

僕も昨年に続き、行ってまいりました。 

 

 

 

おなじみのUCCやKaritaから地方の小さなロースターさんまで、コーヒー輸入・販売、焙煎機製造、自家焙煎豆販売、コーヒー豆パッケージやキャニスターなど周辺商品の製造販売など560社が出展し、10万人を超える来場者が訪れたようです。エチオピアやグァテマラなど海外から多くの生産者さんも訪れてました。

 

自家焙煎ロースターさんのコーヒーを試飲しまくり、カフェインの過剰摂取で低血糖になりつつもフラフラと会場を歩き回りました。

そんな中でやっぱりお気に入りなのがこの小型焙煎機。

 

 

「アイリオ(Aillio Bullet R2 Pro)」です。

可愛いですよねえ! 嗚呼、萌えすぎて死にそうです。

100万円近いお値段で、しかも予約待ちでいつ入手できるかわからないほどの人気機種なので到底手が届きませんが、うっとりと舐めるように見てきました。

 

沖縄のコーヒー生産者さん始め、何人かの出展者さんのお話を聞いた末、ブラジルの樹上完熟生豆と、大分の3Cedars Coffeeさんのナチュラル精製ルワンダの浅煎り豆を購入して帰ってきました。

 

いやー楽しかった。

何かの沼にハマるって、 こんなに楽しいことなんですね。

皆さんも素敵なコーヒーライフをお送りください! 

 

 

行ってきました。 一寸先は、前っ!! 2026年10月20日
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長野旅行

 

十河ブログの読者の皆様、こんにちは。
コンサルティング事業部の高橋ゆうきです。

 

先月、お休みをいただいて長野県へ旅行に行ってきました!✨

 

長野へは何度も観光に訪れていますが、新幹線で長野駅へ行くのは今回が初めて!
東京からだとあっという間に到着してしまい、びっくりしました。

長野駅からはレンタカーを借りて、上田方面を経由し松本へ向かいます🚗

 

途中、上田駅周辺のカフェでランチを楽しんだ後、「美ヶ原」へ行ってきました。

標高2,000mで高原の風を感じながら散策 

まだまだ暑い日が続いていた時期でしたが、標高が高いこともあり、とても涼しく快適に過ごすことができました♪

 

初日は松本駅周辺に宿泊し、夜は居酒屋で地元グルメを堪能しました〜!

馬刺しうまかった… 

 

2日目は、ずっと行ってみたかった「中町通り」を目指して松本市内を散策。

  

おしゃれなカフェや雑貨屋さんが立ち並んでいて、歩いているだけでも最高にわくわくする街並みでした♡こういう雰囲気の街が大好きなので、時間がいくらあっても足りません(笑)

 

松本市内の観光を楽しんだ後は、千曲市にある「姨捨の棚田」へ立ち寄りました。

約1500枚の大小の田んぼが織りなす日本の原風景

山の斜面に沿って田んぼが広がる景色はとても美しく、のどかな風景に癒やされます…🌾

季節によって違った景色が楽しめそうなので、また別の時期にも訪れてみたい場所です!

 

その後は、「戸倉上山田温泉」へ移動し、温泉宿に宿泊しました。

お宿のご飯では棚田の日本酒も🍶

昔ながらの趣が残る温泉街で、宿のおいしいご飯をいただいた後は、みんなで射的を楽しみました♪

昭和レトロな温泉街に残るレトロな遊技場

 

3日目は、長野駅までゆっくりドライブしながら戻り、最後に「善光寺」へ。

小雨の参拝。お清めの雨で仏様からの歓迎? 

善光寺を訪れるのは初めてでしたが、立派な建物と歴史を感じる境内がとても印象的でした。

 

自然に癒やされ、おいしいものを食べ、素敵な街並みを散策して、充実した3日間となりました!

長野県は何度訪れても新しい発見があり、ますます好きになりました♡

皆様もぜひ長野観光へお出かけしてみてください!

ではまた(●^o^●)♡

行ってきました。 高橋の山ガール日記 2026年10月09日
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