瑕疵担保責任?

全国の十河ファンの皆様おはようございます(^○^)

さて、もん吉はふと気になる言葉を見つけました!
それは、「かしたんぽせきにん」です(´_ゝ`)
「菓子」?

「しか」?

全然違う(~_~;)

「瑕疵」!ですね!

皆様ご存知でしたか(。´・ω・)?

瑕疵担保責任

売買の対象物に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。
隠れた瑕疵があった場合、買主は、売主に対して契約解除や損害賠償の請求を主張することができます。
なお、契約解除や損害賠償の請求ができるのは、買主が契約の際に瑕疵の存在を知らなかった場合で、かつ、知らなかったことについて買主に落ち度がない場合となります。一般的に、構造部分の欠陥や建物の雨漏りなどが隠れた瑕疵に該当します。 また、民法上、瑕疵担保責任を追及できる期間は、特に定められていませんが、買主が瑕疵の事実を知った時から1年以内に行なわなければならないと規定されています。
宅建業法では、原則として、この民法上の規定より買主に不利となる特約は無効となりますが、宅地建物取引業者が自ら売主となる場合には、買主が瑕疵担保責任を追及できる期間を「引渡しの日から2年間」とすることが例外として認められています。

 すこーしだけ賢くなったような気がしましたもん吉でした(^_-)-☆

 十河って、本当に良いところですね!
それでは、次回をご期待ください♪
「さよなら、さよなら、さよなら」(^.^)/~~~

お勉強の時間 2014年12月02日
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156日目!

こんにちは!

11月16日に貸金業務取扱主任者資格試験が
行われました。
受験会場は、敬愛大学です。
試験時間は、13時から15時までの2時間です。
最初の28問は、貸金業法の問題です。
次の12問が民法等、不動産関連の問題です。
残り10問が会計等の問題です。
結論から申し上げます。
自己採点は、28点です。
合格ラインは、31点ではないかと予想されています。
今年は、民法の出題が増え、難易度もそれほど高く
ありませんでした。
合格ラインが、28点まで下がることを祈ります。

 

 

試験会場での私の席は一番前でした。
障害物もなく、黒板の注意文を写真で撮ることが
できました。
今回の試験から、途中退場出来なくなりました。


 

 
新築物件も取り揃えています。

行ってきました。 2014年12月01日
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ブニャ〜ン

こんにちは!最近冬眠の準備か、再び肥えてきてしまった武田です。

単にお菓子の食べす・・・・・・・えー、聞こえません(つд⊂)

ところで、ワンちゃん好きが多い十河ですが(武田統計)

私は猫派です。

特に短足猫のかわいさはたまりません!!

最近「猫飼いたい病」が強まっていて・・・

CMなどでさり気なく猫が出演しているとガン見してしまいます。

ネットで猫動画が載っていると何度も何度も繰り返し見てしまいます。

【ネコ好き必見】超スローな子猫が見る人をメロメロにする事件発生!!

http://buzznews.asia/?p=82198 

お店でペット用ベッドを見るとキュンキュンしてしまいます。(*´ω`*)

 

↑かわいいニャンがこれで寝ているところを妄想します・・・

また、トイレはこれにすると決めています。

 

「花王 ニャンとも清潔トイレ」!!

丸くてかわいい形!!

はたしてニャンとも清潔トイレを使える日はくるのでしょうか。

それまでは妄想でガマンです・・・・。(>_<)

モフモフしたい・・・

ということで十河の猫が飼える物件☆彡

「ノーベルパークB棟205号室」

http://www.weknowthetown.net/search/r105-0_ar_li_st_md_ra-_se-_ya-_ko

「ロークプリエ302号室」

http://www.weknowthetown.net/search/r3117-0_ar_li_st_md_ra-_se-_ya-_ko

「アプルーバル S.101号室」

http://www.weknowthetown.net/search/r1505-0_ar_li_st_md_ra-_se-_ya-_ko

などありますのでぜひご覧ください!m(ΦωΦ)m

雑記帳 2014年12月01日
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