こんにちは。パラダイスです。

お部屋探しをしていて、疑問に思う言葉も多くでてきますよね？

そんなことを自分の勉強を兼ねつつ、ご紹介していこうと思っております。

 今回は「フリーレント」です!!

ときどき、物件情報に「フリーレント1ヵ月」などと記載させれているのを

見かけたことはないでしょうか？

これは、ズバリ言うと

「入居後の一定期間の賃料が無料」

と、いうことです!!

最近は「フリーレント1ヵ月」といった情報が増えてきましたが、

中には「3か月」や「6か月」フリーレントといったものもあったりします。

それでは、「フリーレント」の【利点】と【注意点】もご紹介しましょう。

【利点】

■初期費用として「前家賃」が低く抑えられる
　(フリーレント期間によっては、数か月家賃がタダになる)

■考え方によっては、実質家賃が下がったのと同質になる
　例)家賃10万の物件を2年契約(24か月)すると、総額240万
　　　フリーレント1ヵ月は実質2年契約でも、22か月分の支払いということなので、総額230万
　　　これを2年(24か月)で計算すれば、月9.58万となり実質家賃が4千円近く下がったことになります

【注意点】

■ 一般的に多いのが、一定期間内での解約に対して「違約金」や、「フリーレント相当の賃料」が
　請求される内容が契約書に記載されることが多い。
　(違反期間で解約してしまうと、かえって負担が多くなる場合がある)

ここまでが簡単ですが、「フリーレント」についてのご紹介となります!!
(※契約内容により、上記内容とも異なる内容の場合もございます)

さまざまな条件でお部屋探しをされると思いますが、

興味を持たれた方は、「フリーレント物件」も注目してみて探してみるのもおススメですよ!!

こんにちは！

ブラジルワールドカップ日本対コロンビア戦が
25日早朝キックオフされました。
残念ながら、1対4で完敗し、予選リーグの敗退
が決まりました。
予選突破への期待を圧倒的なコロンビアの攻撃
力の前で、なす術がなく、ただ失点しないことを
祈るしかありませんでした。
世界レベルを思い知らされる一戦でした。

この後、地元の名士が集まるセミナーへの参加
依頼があり、いつまでも、感傷に浸るわけにもい
きません。



こんな立派な建物内で開催されました。

隣の建物です。

 

この先は、写真撮影を禁じられました。
セミナー内容は、企業秘密だそうです。



少数参加型のセミナーでした。
内容を少しだけ教えます。
婚活後の対応について学びました。



本日、勉強した内容の一部を記載します。

少額訴訟手続の特則

少額訴訟では、特別の事情がある場合を除き、
最初にすべき口頭弁論の期日において審理を
完了しなければならず、その後直ちに判決の
言渡しをすることになります。
そのため、当事者は、原則として、その期日前
またはその期日中にすべての攻撃防御方法を
提出しなければなりません。
また、証拠調べは、即時に取り調べることがで
きる証拠に限りすることができます。


少額訴訟の判決

少額訴訟における判決は、相当でないと認める
場合を除き、口頭弁論の終結後直ちに言い渡さ
れます。
その結果、一期日審理の原則と合わせ、審理と
判決が一回の期日で全部なされることになり、
迅速な救済が可能になります。
また、請求を認容する判決については、裁判所は、
被告の資力その他の事情を考慮して、特に必要
があると認めるときは、判決言渡しから３年を超
えない範囲で弁済の猶予または分割払いを命ず
ることができ、被告がそれに従って支払いまたは
分割払いを完納したときは、訴え提起後の遅延
損害金の支払義務を免除する旨の定めをすること
ができます。

不服申立ての制限

少額訴訟の終局判決については、控訴することが
できず、その判決をした裁判所に異議を申し立てる
ことができるのみとなります。
これは、少額訴訟が一審限りとして迅速な判決を
図る趣旨であることによります。

今日はここまでにしておきます。

　
新築物件も取り揃えてます。

こんばんは！

営業課のおーさわですデス！

今日は、後輩たちの紹介でもしようかと思って

写真をいじってみました！ｗｗｗ

一発目の後輩はこの人ぉ〜！！

クールに見えて内面はくだらない事が大好きな後輩！！

原田君ーーーーーーーーー！！

そして、今までこんなに花が好きな男は居たでしょうか？？？

花を持たせたら、西船橋ＮＯ１の後輩！！

大山君ーーーーーーーー！！！

この二人と、門馬（モンマ）君という後輩が

居ますが、省略します！！笑

アッ！ちなみに門馬君の紹介芸は、

「僕、ドラエモンマァ〜」です！

こんなに愉快な後輩を持てて、おーさわ毎日楽しく

仕事をしています！！

是非、十河までこの3人に

会いに来て下さい！！

お待ちしております。。。。。

こんにちは。
中村です。

我が家では時々、自然発生的に「YouTube祭り」が開催されます。
青春時代に聞いた懐かしい曲や、最近耳にして、ハマった曲などをYouTubeで検索して、次から次へと再生し、お互いに紹介しあう、というささやかなお祭りです。

これまで

「薬師丸ひろ子祭り」
「大江千里祭り」
「忌野清志郎祭り」
「ボ・ガンボス祭り」
「サイモン＆ガーファンクル祭り」

などを開催してきました。
一番最近盛り上がったのが、

「アース、ウインド&ファイヤー祭り」

でした。
「宇宙のファンタジー」「レッツグルーヴ」など、名曲は数々ありますが、
やっぱり極めつけはこれでしょう。

「セプテンバー」、素晴らしい楽曲です。
でも疑問もひとつ。この曲を口ずさむとき、ほとんどの人が英語を誤魔化しつつ、

「♪パーリラ〜ちゃちゃちゃらちゃーらー」

と歌っていると思うんですが…

「パーリラ」って何よ？

で、調べてみたんですが、何度聴いても「パーリラ」と聞こえる部分。

ここの歌詞は実は、

「Ba-deya」

なんですね。なるほど、Ba-deyaか。そうかそうか。

・・・って、

「Ba-deya」って何よ？

EW&Fの謎は深まるばかりです。

国際パエジャ大会で何度も表彰されたエスペロへ行きました。

パエジャの国際大会で２位の海鮮パエジャです。

若鶏の煮込み 

スペインオムレツ

エビのパエジャ

どんぐりのムース 

どれも美味しくいただきました

1位がどんなものか食べてみたい 。

「もぅ"〜、美味くて言葉にならない」

お天気や隊長でした。

To be continued