こんにちは。パラダイスです。 お部屋探しをしていて、疑問に思う言葉も多くでてきますよね？ そんなことを自分の勉強を兼ねつつ、ご紹介していこうと思っております。 今回は「フリーレント」です!! ときどき、物件情報に「フリーレント1ヵ月」などと記載させれているのを 見かけたことはないでしょうか？ これは、ズバリ言うと 「入居後の一定期間の賃料が無料」 と、いうことです!! 最近は「フリーレント1ヵ月」といった情報が増えてきましたが、 中には「3か月」や「6か月」フリーレントといったものもあったりします。 それでは、「フリーレント」の【利点】と【注意点】もご紹介しましょう。 【利点】 ■初期費用として「前家賃」が低く抑えられる
(フリーレント期間によっては、数か月家賃がタダになる) ■考え方によっては、実質家賃が下がったのと同質になる
例)家賃10万の物件を2年契約(24か月)すると、総額240万
フリーレント1ヵ月は実質2年契約でも、22か月分の支払いということなので、総額230万
これを2年(24か月)で計算すれば、月9.58万となり実質家賃が4千円近く下がったことになります 【注意点】 ■ 一般的に多いのが、一定期間内での解約に対して「違約金」や、「フリーレント相当の賃料」が
請求される内容が契約書に記載されることが多い。
(違反期間で解約してしまうと、かえって負担が多くなる場合がある) ここまでが簡単ですが、「フリーレント」についてのご紹介となります!!
(※契約内容により、上記内容とも異なる内容の場合もございます) さまざまな条件でお部屋探しをされると思いますが、 興味を持たれた方は、「フリーレント物件」も注目してみて探してみるのもおススメですよ!! |
