<前回までのあらすじ>
「ハカラー」を名乗っているくせに、映画「ハスラー」を観たことがないハカラー中村。
さっそく映画マニアの某専務からＤＶＤを借り受けたは良いものの、ポール・ニューマンのお腹が若くして早くもふっくらしているのを確認したのみで、購入した「モヤモヤさまぁ〜ず」ＤＶＤＶｏｌ．１０〜１２の方に夢中になってしまうのだった。それにつけても大江真理子アナウンサーは可愛いなあ。

さて、いよいよ我らがプリンセス「第三ホワイトパレス」を
丸裸にしてやろうじゃありませんか。

西船橋駅南口から、身長１７５センチのややせっかちな４０歳男性の脚で徒歩3:59。
ごくごく駅近にそびえるは、ホワイトパレスの名にふさわしい、白亜の･･･



いや、そんなに白くは･･･ありませんね。
でも淡いベージュとチョコレートブラウンが美しい、なんだかデザートっぽい外観です。
か、可愛い…これはプリンセスに違いありません（断言）。

１Ｆはテナントスペースになっており、現在は「ラーメンしんちゃん」が入っています。
プリンセスは意外にとんこつラーメンがお好きなのです。庶民派ですね。
博多長浜ラーメンが好きなアナタ、毎日でも食べられますよ！

さあ、お部屋に入って行きます。
まずは間取りを御覧いただきましょう。

 

今回はワンルームなので、入口から順番に攻めていきましょうね。
玄関の間口は幅80x高さ190。
土間は幅135.5x奥行61.5。
私の靴が10足は置けます。ワンルームにしては広すぎるぐらいです。
下駄箱は外形寸法75x35x90の中に幅70.5ｘ奥行29の棚板が3枚入ります。こちらも大きめです。
足の大きな王子様が何人お迎えにやって来ても大丈夫。

次に目に入ってくるのはミニキッチン。



幅85x奥行47.5x高さ85で、シンクサイズは幅40x奥行31x深さ14.5。
シンク上には幅30.5センチの小さな収納スペースがあります。
上段は棚板、下段は網になっていて、食器を洗った後の水切りに使えそうです。
シンク下にも収納あり。サイズは幅86x奥行34.5x高さ54。
ドアポケットには包丁三本を収納できます。
従来電熱線式だったコンロはIHクッキングヒーターに換装済み。
晩餐を彩るお料理はＩＨ対応のお鍋で作りましょう。揚げ物も簡単ですよ。

後ろを振り返ると、お風呂やトイレ、洗濯機置き場など、水周りのスペースがあります。
浴室は幅161x奥110.5x高196。浴槽は幅55x長さ90x深さ47。洗い場の幅は90センチ。



これまで紹介して来た単身用の物件と比べると、少し小さめ。
いわゆるプリンセス仕様(?)です。



幅83x奥124.5x高234のトイレには窓枠幅54x高さ62センチの小さな窓があり、
カーテンサイズはレール幅62x高64。
美しき囚われの姫が、この窓から勇者に助けを求めたという言い伝えがあります（ウソ）。
防水パンのサイズは幅57.5x奥57.5x蛇口高104です。

お次は収納です。
全体のサイズは幅165x奥83x高228。



これが上下に分かれており、上段の高さが57センチ。
下段はさらに左右に分かれており、左側が幅78.5x高178。
157センチの高さにハンガーバーが付いています。
幅79センチの右側はさらに上下に分かれています。
高さは上段が97.5で、下段が75.5。
このクラスのお部屋にしてはたっぷりの収納で、
舞踏会に着て行くドレスや、ハンドバッグを美しく仕舞いましょう。

リビング部分は幅294x長さ383x高さ240。



このお部屋は角部屋なので、窓は二つあります。
大きな掃き出し窓は幅173x高201。カーテンはレール幅182xレール高204。
小さな腰窓は幅173x高112.5。カーテンはレール幅182xレール高113.5。
東向きの腰窓は掃き出し窓と同じ幅。
たっぷり入る朝日が、姫のお目覚めをさわやかに演出します。
バルコニーは幅366x奥104xフェンス高103。
物干し竿受けは、間隔197で高さが178となっています。

電源コンセントはリビング部分に2口x3,1口x1(エアコン専用)、
玄関入ってすぐのところに2口x1。洗濯機置き場に2口×1(アース付)、
トイレに2口x1。アンテナ端子と電話のモジュラーが各一つずつ。
エアコンも一基設置されています。

周辺環境の充実振りは、駅徒歩4分弱という距離からもお分かりだと思います。
お弁当屋さん、居酒屋、ラーメン店、お寿司に中華などなど飲食店多数。
コンビニも半径30秒以内に２軒、南口の駅前にはスーパーが二つもありますし、
紳士服の青木もすぐそばです。

いかがですか第三ホワイトパレス？
可愛らしい外観、コンパクトなのにたっぷりとした収納、清潔感ある水周り。

(1)一人暮らし初心者の学生やＯＬのアナタ。
(2)外食大好き！いろんなお店でいろんな料理を食べたいアナタ。
(3)朝日を浴びて目覚めたい、早起き朝方体質のアナタ。

以上のアナタに自信を持っておススメします。
さあ、次なるターゲットはどの物件？
測って測って、測りまくります！！

『 ＳＯＧＯＵの通り道 』

『 ＳＯＧＯＵの通り道 』





今日は、 『よっちゃんハイム』 を紹介したいと思います。
塚田駅徒歩２分と抜群の駅近物件です。


ワンルーム ・ 追い焚き機能あり ・ エアコン1基あり


ところで塚田駅から船橋駅までは約４分で到着します。
その為、船橋まで６〜７分くらいで遊びに行けるんですよ！

意外と船橋駅まですぐ行けるので、船橋駅徒歩１５〜２０分の物件を選ぶのであれば、
塚田駅の物件を選ぶのもアリですよ。

都会にはない、心休まる場所　　　それが塚田!!
のんびりとまったり出来る場所　　 それが塚田!!!!

そんな、 よっちゃんハイム。
そんな、 『ＳＯＧＯＵの通り道』 でした。


物件詳細はこちらまで！

<前回までのあらすじ>
「才津ハカロウ」というネーミングがややスベり気味だな、と感じた中村は、急遽、「ハカラー（測ラー）」という新たな呼称を考案する。しかしそれさえも、なんだか『食べラー（食べるラー油）』と微妙にカブッている事に気づき、焦りのあまり「キビシ〜っ！」と往年のギャグを繰り出してさらにスベるのだった。

その名前のせいか３階建てとは思えないほど高くそびえ立っている（ように見える）

「トップハイム西船」。

その１０２号室が今回のハカラーのターゲットです。
早速行ってみましょう。

まずは洋室から。
電源コンセントは２口×２の４つ。入口ドアのすぐ脇と、北側の壁の掃き出し窓寄りにあります。
アンテナ端子は一つ。ケーブルテレビとBSアンテナからの信号が重畳しているので、両方を楽しみたいアナタは分波器を用意しましょう。他には電話のモジュラーが一つ。

部屋は幅266x奥行412.5x天井高239の直方体。
ただし、一部は物入れになっているので、形としてはＬ字型になります。
物入れは幅124x奥行71x高さ238。上下段に分かれており、それぞれ、
上段：高さ162.5（ハンガーバー付／上部奥に奥行24x高さ47の棚あり）
下段：高さ71。

掃き出し窓の窓枠は幅172x高さ181.5。
カーテンレールは長さ182x高さ183。

バルコニーは幅280x奥行105.5xフェンス高139。
物干し竿の竿受けの間隔は200なので、210〜280センチの物干し竿を利用できます。

玄関含む台所。
こちらにも電源コンセントが２口あり、ミニ冷蔵庫が一つ設置されています。
天井高は洋室より少し低くて215センチ。
さあ、入口から行きましょうか。

玄関の間口は80x190。
土間は幅89x奥行76。サイズ27センチの私の靴が、詰めれば8足置けます。
下駄箱は幅60x奥行36x高さ89。
4枚ある棚板のサイズは幅56x奥行28.5。
上がり口から洋室の入口までは244.5。
通路の最大幅は132。最小幅は82.5。

しかし、ここでご注意。
この幅を通った家具を、洋室に搬入できるとは限りません。
洋室の間口は幅66x高さ178.5。
玄関の間口や廊下の最小幅より、若干小さくなっているのです。
玄関を通れたからと言って油断していると、頭頂部を痛打しますよ！
とはいえ、そんな人はよっぽどの長身の持ち主です。
平均的な身長の方なら大丈夫。

流し台ユニットの端から下駄箱の間隔は128.5センチ。
この間に洗濯機を置いていただくことになります。
防水パンは備えられていないので、このスペースに収まる範囲の洗濯機なら置くことが出来ます。

流し台サイズは幅120x奥行46x高さ85.5。
シンクは幅40.8x32.5x深さ16。
コンロは電熱線式のものが一つ。
ただしこれはＩＨクッキングヒーターへの換装が決まっています。
これで最低限の自炊は楽々出来るはず。
頂点目指して食費を切り詰めるアナタの強い味方です。
シンクの上下にはちょっとした収納スペースがあります。
上部収納(全三段)：上段・中段は棚板（幅51.5x奥行24x高さ16）
　　　　　　　　　　　　下段は網で幅51.5x奥行20.5x高さ22。
下部収納：幅63.5x奥行20.5x高さ49／左扉にフック5本 右扉に包丁4本収納可。
また、シンク下には幅49x奥行50x高さ49、容積は49リットルの小型冷蔵庫が設置されています。
氷も作れるので、頂点を夢見ながらバーボンをロックで飲りたいアナタも大丈夫。

浴室寸法は幅160x奥行110.5x高さ199.5。
浴槽は幅57x長さ94.5x深さ52.5。
洗い場は幅87.5。
トイレは幅78.5x奥行126x高さ215。
電源コンセントが二口あるので、温水洗浄機能付き便座も設置が可能です。
お風呂もトイレも、この間取りのお部屋にしては、ゆったりしています。
頂点を目指してクタクタになるまで働いたアナタの疲れを、きっと癒してくれることでしょう。

さて、この物件の魅力は、その周辺環境にもあります。

最寄りのコンビニはセブンイレブンで、徒歩1:19。
もちろん24時間営業です。
激安の殿堂「ドンキホーテ」までは、徒歩1:48。
こちらは早朝5:00まで営業。
夜中にふと人恋しくなっちゃうアナタも大丈夫。
ここに行けば誰かしらに会えます。

長崎ちゃんぽんリンガーハットまでは2:49。
深夜4:00まで営業しています。
ファミリーレストランのデニーズまではジャスト3:00。
こちらも24時間営業。
夜中にふとドカ食いしたくなっちゃうアナタも大丈夫
（やめておいた方がいいとは思いますけど）。

産科・婦人科を備える山口病院までは1:42(信号待ち含まず)。
夜中にふと産気づきがちなアナタも大丈夫。
そんなアナタがこの物件に住むなんて、あんまり無いとは思いますが･･･。

いかがですかトップハイム西船？
頑健な造り、西船橋駅まで一直線に歩くだけ、という単純明快な立地。
ストイックなまでにそぎ落とされた無駄のない間取り。

(1)頂点を目指して歩き始めた新社会人のアナタ
(2)夜中も部屋にこもってなんていられない、夜型人間のアナタ
(3)特に、ちゃんぽん好きの長崎県人のアナタ

以上のアナタに自信を持っておススメします。
さあ、次のターゲットは実はもう決まっています。
測って測って、測りまくります！！

【おまけ】
実はこの物件、JR西船橋駅以外に京成電鉄の東中山駅も利用できます。
もちろん、測ってきましたよ！

・トップハイム西船→東中山駅：徒歩5:54
・東中山駅→トップハイム西船：徒歩5:22

行きと帰りで所要時間が違うのは、途中に急な坂があるせいです。
ややせっかちだけど、体力には全く自信のない４０歳男性が息を切らしながら歩いた結果なので、頂点を目指してバリバリと働くアナタなら、もっと早く走破できるかもしれませんね。

『 ＳＯＧＯＵの通り道 』

今日は、 【メゾン・ルミエール】 を紹介しようと思います。