ルネス工法

 西船橋駅徒歩1分にあるルネスgen401号のご紹介です。
 
      

 まずは、場所。

 一言で言えば、駅前( 言い切らせて頂きますm(_ _)m )。

 しかし、今回は距離ではなく、一味違う面をお伝えします。

 ここ最近は、シングルタイプの賃貸物件でも室内設備が充実してきており、

 追い焚き機能や浴室乾燥機、シャンプドレッサーなどが、導入されてきています。

  ※エアコン付き・・・は、基本中の基本。

 また、オートロックも防犯面を重視される様になり、多くの物件で設備化されています。

 上記の設備も完備し、また、ALSOKホームセキュリティーも導入済みのルネスgen。

 
 ただ、賃貸物件に実際住んでみて、多くの方が後々引っ越しを考える一つの原因となるのが、

 収納部分ではないかと思います。

 その部分に着目しているのも今回ご紹介するルネスgenなのです。

 
 洋室は6.5帖、クローゼットも付いています。

 DKと洋室の図面上に表記されている四角い部分にご注目下さい!!
 ( 洋間 )
           

 ただの床下収納では、ありません。

  ルネス工法は、「逆梁」という逆転の発想により、
  従来デッドスペースになっていた床下に広大な有効空間を創出する工法です。
  在来工法では1層であるスペースを、居住空間と床下空間の2層構造にすることにより、
  専有面積を拡大することなく、空間の立体的な活用で実質的な生活面積を拡大。
  マンションライフのネックである収納問題を一気に解決してくれます。
 
 簡単な絵でご紹介させて頂くと、

 

  床下に広大な有効空間が生まれ、収納や配管スペースに活用できます。

 
 
  床下に60cmの有効スペースが生まれます。

 
 収納部分も含めこの工法をまとめると、

  収納性 : 逆梁によって深さ60cmの広大な床下収納が生まれます。
          様々なものをコンパクトに収納できるため、居住スペースにもゆとりが生まれます。

  快適性 : 梁がないため、天井まである窓から光と風がよく入り、
          明るく気持ちのいい住空間が生まれます。

  遮音性 : 床下空間のおかげで上下階の遮音性が向上。
          精神的なストレスを軽減するとともに、マンションやアパートで問題になりがちな
          騒音トラブルを防止します。

  安全性 : 家具が少ないため地震時に家具が倒れるリスクも軽減できます。

  ※『僕(私)の家には、地下室があるんだよ』と言って、友人達に自慢も出来そうです。

 即日のご内見も可能ですので、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい。


  ※物件の顔である入口部分。

   オーナー様のこだわりの一つです。

   エントランス入口にある切り文字で表されている物件名。
   

   夜にはライトアップされ浮き出た感じになります。
   
物件のご紹介 爆針ジュークボックス 2013年08月27日
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海神ビル401号室を測ってきました<後篇>

【前回までのあらすじ】

憶えておいでだろうか?このブログの記念すべき第一回目
ターゲットであるルミエール海神201号にたどり着いたハカラーは、
その部屋に入るための鍵を持って来ていないことに気付いて慌てて会社に引き返した。
・・・ほろ苦い思い出だ。

あれから2年半。
幾多の物件を測り、
悲しみや喜びを測ったり測れなかったりし、
時には
駅のトイレのサイズまで測った。
ハカラーの祖、マカラーにも詣でた

ハカラーはそれなりに成長した。
・・・はずだった。

汗だくで海神ビル401号室のドアの前に立ったハカラーは、
ゴソゴソとポケットを探った後、無言で会社へと引き返すのだった。。。

というわけで、まったく進歩のないハカラー中村です。お恥ずかしい。
さあ、気を取り直してまいりましょう。
華麗なるパーリールーム2LDK「海神ビル401号室」です!
まずは間取り図から。

どうですか、12.5帖のリビングが狭く見えてしまうほどのテラスバルコニーの存在感?
圧巻のそのサイズをご紹介してまいりましょう!

■玄関

  

  

・間口:幅80x高さ200
・土間:幅143x奥行90
・シューズボックス:幅82x奥行38x高さ220
        棚板:5枚(固定:18cm間隔)
・玄関ホール収納:幅137x奥行42x高さ220

広い玄関と大容量のシューズボックス。
パーリーにたくさんのお客様を呼びたいと考えている方も安心です。
玄関ホール収納はクローク代わりに。お客様のコートなどをお預かりしましょう。


■LD

 

・全体:幅465x奥行443x天井高247
・窓枠(南側):幅353x高さ201.5
・カーテンレールサイズ:幅365x高さ227
・窓枠(西側):幅353x高さ176
・カーテンレールサイズ:幅365x高さ227

■キッチン

  
 

・流し:幅240x奥行63x高さ86.5
・シンク:幅105x奥行44x深さ17
・ガス台:3口システムキッチングリル付き
・シンク上収納(右):幅27x奥行30x高さ62.5
・シンク上収納(中):幅86.5x奥行30x高さ62.5
・シンク上収納(左):幅40.5x奥行30x高さ62.5
・シンク下収納:幅118x奥行48x高さ48
       ※引き出し4
・レンジ下収納:幅56.5x奥行40x高さ43

正方形に近い素直な形のリビングダイニングはパーリーのメイン会場として申し分ありません。
幅1m超の大きなシンクを備えたシステムキッチンで作ったお料理をどんどん運び込みましょう。

■ユーティリティ

  

・全体:幅224x奥行155x高さ241
・洗面台:幅128.5x奥行き66x高さ178
・防水パン:幅75x奥行59x蛇口高108

パーリーにはお洒落が欠かせません。ハカラー史上最大級の大きさを誇るシャンプードレッサーで、ゆったりと余念なくチェックしてください。お化粧直しにも大活躍です。


■浴室

・全体:幅180x奥行139.5x高さ203.5
・浴槽:幅56.5x長さ120x深さ47
・洗い場幅:110

今まで測ってきた物件の浴槽はほとんどが長さ95〜105cm。ところがこちらの浴槽は120cmのゆったりサイズです。パーリーの余韻を楽しみながら、心地よい疲れをここで癒しましょう。

■トイレ

・幅118x奥行135x高さ234
・便座:O型/温水洗浄機能付

パーリーがどんなに楽しくても、トイレに行かないわけにはいきません。
温水洗浄機能付きのひろびろトイレでスッキリして、さあ、仕切り直しです。

■和室

 

・全体:幅335x奥行263x高さ237
・板の間:幅163x奥行83x高さ225
・押入:幅106.5x奥行74x高さ(上段117/下段70)
・窓枠:幅335x幅263
※カーテンレール無し(障子)

賑やかなばかりがパーリーではありません。
和室でくつろぎながらの渋い大人の宴があってもいいはず。
そんな時に活躍しそうな6帖和室です。

■洋室

 

・全体:幅340x奥行265x高さ237
・クローゼット:幅119〜165x奥行118
・窓枠:幅300x幅123
・カーテンレールサイズ:幅325x高さ122
・窓枠:幅121.5x幅123
・カーテンレールサイズ:幅121.5x高さ123

このお部屋だけはお客様立ち入り禁止のプライベート空間。パーリーの喧騒に疲れたあなたをやさしく包むベッドルームにしてはいかがでしょうか?このウォークインクローゼットのハンガーバーには、パーリードレスが一体何着かかるんでしょうね?

■南側バルコニー

 

・幅590x奥行89xフェンス高116.5
・竿受:間隔368x高さ215

パーリーが終盤に差し掛かると、ちょっと気になるお相手を誘って抜け駆けする人も出てきます。
このバルコニーで二人きり。新しいストーリーが始まってしまうかもしれませんね。

■西側テラスバルコニー

  

・幅893x奥行587xフェンス高116.5

いよいよ、この物件の目玉、広々テラスバルコニーです。
キッチンからのアプローチ部分(幅123x長さ538)も含めると、その面積は約59平米。
標準的な2LDK〜3DKのお部屋が丸ごと入ってしまう計算です。
夏はオープンエアでパーリー、冬の積雪時はカマクラを作ってパーリー。
使い方はあなた次第です!

さあ、いかがですか?海神ビル401号。
パーリー用物件としてご紹介してしまいましたが、設備や建具のクオリティの高さも見逃せません。

(1)パーリー大好きなアナタ。
(2)高級感のあるお部屋で、じっくりと落ち着いた暮らしをしたいアナタ。
(3)屋上でタバコをふかして、「トランジスタラジオ」や「卒業」の気分を味わいたいアナタ。

そんなアナタに、自信を持ってオススメします!!

さて、次はどのお部屋を測りに行きましょうかね。
あまり期待せずにお待ち下さい!!

※集合住宅でのパーリーは、階下や隣室の方への充分な配慮をお願いします。




 

物件のご紹介 おのれ、測ったな! 2013年08月26日
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