JR総武線:西船橋駅・徒歩6分・新築物件・セキスイハウス施工 


『SOGOUの通り道〜完成への道(Pバージョン)〜』


2012年1月31日完成予定の新築物件の情報を一早くお伝えします!
JR総武線:西船橋駅徒歩6分に出来上がる新築物件『(仮)プロヌーブ本郷町』は、あの人気のハウスメーカー:セキスイハウス施工なんです!!

わくわく、どきどきしますね!
これからドンドンと情報をアップして行きますので、要チェックですよ〜!


 

 

物件のご紹介 SOGOUの通り道 2011年10月25日
西船橋のお部屋探しはお任せ! 十河株式会社
西船橋、東西線沿線を中心とした賃貸アパート、マンション情報
十河株式会社は、船橋市・西船橋エリアを中心に賃貸アパート・マンション・売買物件情報をご提供!
物件に関するお問合せ等はお電話・メールにてどうぞお気軽にお問合せ下さい。 電話047-431-5350



第一森喜荘101号室を測ってきました<後篇>

<前回までのあらすじ>
ハカラー中村にとっての「ザ・ラスト・オブ・荘」平田荘。
その面影を持つ第一森喜荘を測りながら、ハカラーの心は遠い過去へ飛んでいた。
あの頃は若かったなあ。そしてバカだったなあ。でもあんまり変わってない気もするなあ。

さあ、ここは前篇の順番どおり、第一森喜荘から行きたいと思います。
まずは第一森喜荘の間取り図をご覧いただき・・・の前に。

私がかつて住んでいた平田荘の間取りからご覧に入れましょう。

  西日がキツイ難点はあったものの、快適な部屋でした。
バランス釜とはいえ、いつでも好きな時間に入浴できる幸せを満喫したものです。

奥の6畳間には大学時代の友人で、漫画家を目指していた男を住まわせていたこともありました。夜毎一緒に酒を飲み、ペンの走る音を聞きながら眠りました。

その男が出て行ってからは6帖間の半分は劇団倉庫になりました。小道具や木材、衣装でぎっしりでした。

ただ、この間取り図は今現在募集されている空室のもので、私が住んでいた頃とは変わっています。
お部屋は洋室ではなく、二室とも和室でした。トイレも和式でしたね。

今回のターゲット、第一森喜荘も同じようなリフォームを施しています。
間取りをご覧いただきましょう。



JR西船橋駅南口から、ややせっかちな身長175センチの41歳男性の足で10:52。
原木中山駅からも10:03の場所に位置する2K物件です。
さあ、サイズを見ていきましょうか。


■玄関
 

・間口:幅77x高さ179
・土間:幅81.5x奥行62

シューズボックスはありません。


■DK



・全体:幅168.5x奥行260.5x天井高235
・流し:幅170x奥行55x高さ80
・シンク:幅55x奥行43x深さ15
・ガス台:幅60x奥行55.5x高さ18
・シンク下収納:幅107x奥行50x高さ51
・レンジ下収納:幅57x奥行50x高さ43
・窓枠:幅168x高さ75
・防水パンサイズ:幅59.5x奥行59.5x蛇口高106

二口コンロが十分に置ける流し台。やや狭いのが難点ではありますが、
大き目の窓から差し込む自然光で、気持ちよく料理できますよ。
また、洗濯機置場は従来外にあったものをこちらに移設しています。
そのせいで台所に冷蔵庫が置けなくなっていますが、その辺はご愛嬌。
笑って許す余裕を持ちましょう。


■浴室
  

・幅118x奥行165x高さ259
・浴槽:幅59.5x長さ95x深さ49
・洗い場幅:85

追い焚きこそついていませんが、かつてのバランス釜から給湯器つきに変更されています。
私を驚愕させたのはその天井高です。居室や台所の天井よりも18センチも高いのです。
窓も付いていますし、快適なバスタイムを堪能できそうですね。

■トイレ


・幅73x奥行123.5x高さ235

便座はU型で、電源なし。
レトロなタイル床に懐かしさを感じたアナタ、昭和生まれですね?


■4.5帖和室
  

・全体:幅263x奥行264x高さ241
・物入(上段)幅82x奥行81x高さ94
・物入(下段)幅82x奥行81x高さ85
・天袋:幅82x奥行81x高さ58
・板の間:幅172x奥行90
・窓枠(腰窓):幅168x高さ133
・カーテンレールサイズ:幅192x高さ133

1帖分の板の間がありますので、実質5.5畳分の広さが使えます。
台所からあぶれた冷蔵庫はこちらに置いてしまいましょう。


■6畳洋室
 
 
・全体:幅263x奥行354x高さ241
・押入(上段)幅172x奥行81x高さ97.5
・押入(下段)幅172x奥行81x高さ85
・天袋:幅172x奥行81x高さ56
・窓枠(腰窓):幅168x高さ133
・カーテンレールサイズ:幅192x高さ133
・窓枠(掃出窓):幅168x高さ169.5
・カーテンレールサイズ:幅183x高さ174

天袋つきの大きな押入れが嬉しい6畳間です。
東と南に向いている窓から明るい日差しが降り注ぎます。
きっと快適ですよ。


どうですか?第一森喜荘。
リフォームによって生まれ変わった、昔ながらの古いアパート。
そこには深い味わいがあります。
日当りと通風性は抜群。敷地内に駐車場もありますし、京葉道路の原木インターはすぐそこです。
賃料は1K並みですから、お一人暮らしの方も是非ご検討頂きたいと思います。

さあ、まとめましょう。

(1)荷物が多くて、1LDKでは収まらない、アナタ。
(2)快適なお風呂を求める、長風呂派のアナタ。
(3)車通勤など、機動力を求めるアナタ。

以上のアナタに自信を持っておススメします!

次はどちらの<後篇>にしますかね?
あるいは別物件の<前篇>という可能性も・・・?

物件のご紹介 おのれ、測ったな! 2011年10月24日
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パストラル弐番館402号を測ってきました。<後篇>

<前回までのあらすじ>
某月某日、パストラル弐番館から徒歩20秒のラーメン店
「ごえもん」に、
醤油つけ麺中盛りをズルズルとすするハカラーの姿があった。

各部を丹念に測り、写真も撮影・・・したつもりだったのに、
浴室やトイレの写真がない事に執筆開始後に気付き、
慌てて追加の撮影に赴いた帰りであることは、
誰も触れてはならない秘密なのであった。

というわけで、パストラル弐番館の後篇です。
まずは間取り図を。



では、各部のサイズを見ていきましょう。

■玄関

 
・間口:幅82.5x高さ190
・土間:幅87.5x奥行66
・下駄箱:幅33x奥行35x高さ100.5
      棚板=幅33x奥行27.5x枚数3枚

大き目の間口です。長身の方でもほぼ大丈夫でしょう。
ダルビッシュは頭ぶつけるでしょうけど。


■キッチン

 
・全体:幅244.5x奥行195x天井高230
・流し:幅160x奥行65.5x高さ85
・シンク:幅59.5x奥行42x深さ17.5
・ガス台:幅60x奥行51.5x高さ18
・シンク上収納(左):幅66.5x奥行33x高さ上段21.5/下段22.5
・シンク上収納(右):幅26.5x奥行33x高さ45.5
・シンク下収納:幅96x奥行46.5x高さ46.5
・レンジ下収納:幅56.5x奥行46.5x高さ46.5

二口ガスコンロが設置できるキッチンです。
ワンちゃんの食事だけじゃなく、ご自身の食事にも手を尽くしましょう。
食事は生きるチカラです。


■洗濯機置場


・防水パンサイズ:幅59x奥行60x蛇口高106
床面から118.5のところが幅66x奥行21.5の「棚」的に使えるスペースになっています。
洗剤などを置いて、有効に使ってください。


■浴室

 
・全体:幅160x奥行109x高さ200.5
・浴槽:幅57.5x奥行94x深さ54.5
・洗い場:幅89センチ

1Kにして追い焚き付き。
シャワーだけじゃなく、じっくりお湯に浸かって疲れを落したいアナタにおススメです。


■トイレ


・全体:幅76x奥行122x高さ215
・棚:幅76x奥行25x高さ53.5
・便座:O型
・電源コンセント:有

上部に棚がありますね。
トイレットペーパーなどを収納できて便利ですよ。


■洋室

 
・全体:幅408.5x奥行331.5x天井高252.5
・北寄り腰窓:窓枠幅140.5x高さ101
  カーテンレールサイズ:幅162x高さ101
・南寄り掃出し窓:窓枠幅145.5x高さ191
  カーテンレールサイズ:幅165x高さ191

やたらと柱や梁がある起伏に富んだ(?)洋室です。
柱の向こうがワンちゃんのトイレ、というように場所を決めてしつけるのも手ですよね。


■洋室クローゼット

  
・全体:幅165x奥行74.5x高さ229.5
・ハンガーバー高:174センチ
・上部:幅165x奥行17〜45x高さ48
・左部:幅76x奥行46.5〜74.5x高さ180
・右部:幅86.5x奥行74.5x高さ180

こんな所にも柱が通っていて、結果、個性的な形のクローゼットになっています。
なかなかにハカラー心をくすぐります。測りにくいったらありゃしない。


■バルコニー


・幅195x奥行84xフェンス高125
・竿受:幅162x高さ109

東向きのバルコニーです。
朝、気持ちの良い目覚めがアナタを待っていますよ。

さあ、いかがですか?パストラル弐番館。
コンパクトですが、築年数も浅く、清潔感に溢れる物件です。
オートロック&駅近で、女性でも安心してご入居いただけると思います。
前篇でもお話ししましたが、ワンちゃんと遊べるプレイルームを作るべく、二階部分を改装中です。
なかなか散歩に行けない梅雨時もワンちゃんを思い切り運動させられますよ。

1.元気なワンちゃんとの毎日を気持ちよく送りたいアナタ
2.駅近の利便性とセキュリティ、どちらも取りたい欲張りなアナタ
3.今は飼えないけど、いつかはきっと犬を飼おうと思っているアナタ

そんなアナタに自信をもっておススメします!

次回は同じく極駅近の築浅マンションを、測って測って測りまくります!
まったく関係ありませんが、「ごえもん」のつけ麺は、コシの強い麺が特徴ですよ!

 

物件のご紹介 おのれ、測ったな! 2011年10月09日
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他にもあったらスイマセン

 



ここのところ、このスタッフブログも
西船橋南口に出来た「ラーメン かいざん」で
盛り上がっているようです。
(といってもナカムラ・モチヅキの2名のみですが。)

本店は東船橋の人気店。

私はあんまり興味ないんですけどね。ラーメンとか。
まあせっかくですから、
『ラーメンの食べられる店、西船橋南口編』
でもやってみますか。本題に入る前に。


「つけ麺屋 ごえもん」

ラーメンとつけ麺、麺の太さが違います。本店は市川。 

「とんこつらあめん しんちゃん」

行徳「にゃがにゃが亭」の暖簾分け。何故か「おでん」も・・・。

「中華料理 菜来軒」

地元の老舗です。昔は出前もやってました。

「中華家 多楽」

こちらも中華。メニューも豊富。

「麺屋翼」

本店は東船橋の「じゃんじゃん」定食が人気。

「ラーメンZ」

かつての「かおたんラーメン」古くからの固定ファン多し。

「くるまやラーメン」

言わずと知れたチェーン店。

「バーミヤン」

こちらも説明は不要ですね。

「長崎ちゃんぽん リンガーハット」

実はこの店も西船橋では結構古いです。(30年位かなあ・・)

「中国ラーメン 揚州商人」

このお店だけ所在が「市川市」になります。

 

こんなもんでしょうか。
支店とチェーン店ばかりなのは残念ですが・・・。

長くなりましたが、本題に入りましょう。
なんと上記の全ての「ラーメンの食べられる店」に徒歩圏内、
という素晴らしいお部屋のご紹介です!
(一番遠くても10数分。)


 泉コーポ201号室

そんじょそこらの1Kとは違いますよ。
ポイントは図面右下にある、「板の間」と書かれている部分。

こちらを御覧下さい。


テレビラックやパソコンデスク置き場に最適のスペース。
ファッション自慢の方なら、「見せる収納場所」にもなります。
兎にも角にも「出っ張り」が大嫌いというあなた、
「四角い部屋は四角く使いたい」という願望が叶えられるのです!
しかも押入れ一間に天袋が二間。
余計な荷物も全て収納して、
部屋も心もスッキリ生活が送れるのですぞ!!
(ちなみにこの図面では部屋の左側(南)が壁になっておりますが、
角部屋ですので実際には大きな窓がついてます。陽当たりも抜群!)
エアコン・追い炊き・TVドアホン等々、設備も充実!

どうですか!
私がご紹介するお部屋は本当に素晴らしいものばかりです!!


 

「部屋なんか別にどうでもいいよ。
 それより店の外観写真だけじゃ、
 どんなラーメンか分からないだろ。
 不親切なヤツだなあ。


という方がいるかもしれません。
確かに面倒くさいので端折りました。
しかし!
もしお望みの方がいらっしゃるなら、
麺やスープの特徴から一番人気の品まで、
写真を見せながらご説明いたします! 
是非、事務所へお立ち寄りください!!

 

あれ?? えーと・・・なんだっけ・・・。
ああ、そうそう。


部屋のお問い合わせもお待ちしております!

 

 

 

 

気が向いたら「北口編」もやります。
あまりラーメンに興味はありませんが・・・。

物件のご紹介 2011年10月03日
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