はらぺこ亭

皆様こんにちは。

 

先日、「はらぺこ亭」というお弁当屋さんへ行ってきました。

 

 

TVで紹介されたり、有名な方も多数来店されているみたいです。

 

たくさんの芸能人のサインがびっしり。 

 

 

私は、からあげのり弁をいただきました。

「安い・うまい・たっぷり」の、大満足です♪ 

 

 

そんな皆様にオススメな 

はらぺこ亭■ さん

〒270-0161 千葉県流山市鰭ケ崎1596−25

に位置しております。

 

当社にてご紹介できる「ライブリーG」(2024年4月竣工予定)から

車で約5分!散歩で約20分!のところにあります。

家の近くにおいしいお弁当屋さんがあるっていいですよね。

 

是非ご検討下さい。 

行ってきました。 七転び八起き 2023年12月24日
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ライブリーG

本日は、2024年3月末竣工予定の新築物件のご紹介です。

【ライブリーG】

南流山駅近物件です。

 

 

現在、建築工事中。

場写真をUPします。

 外観写真。鉄骨造 3F建です。

 

 エントランス 通路です。

 

  室内です。先行配管中ですね。

 

 ベランダも広いですね。

 

  屋内階段です。

 

完成がとても楽しみです。

また現場状況等お知らせできたらと思います。

物件のご紹介 七転び八起き 2023年11月28日
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消火器
皆様こんにちは。
今回は、「消火器」について調べてみました。
 
 
 
火災が発生した際、最初に使われる消火器は、
ビルや店舗、アパート等多くの建物に設置されています。
見た目に大きな違いがあるわけではないので、どれも同じように感じるかもしれませんが、
実際は、火災の種類や設置場所等により種類がわかれております。

■大きくわけて3つの種類があります。
 @粉末消火器
 A水系消火器
 Bガス系消火器
 

 
【@】粉末消火器
一般的に普及している消火器です。消火器シェアの約90%を占めてます。
ピンク色で粉状の消火剤を放射します。熱で消火剤が溶けて飴状になり、
火災を覆うことで沈下させます。
消火剤の主成分はリン酸アンモニウムで、さまざまな火災に対応してます。
但し、使用後は現場がピンク色の粉まみれになってしまう為、
復旧が大変なことがデメリットとしてあげられてます。
又、浸透力が弱く完全に消化できない場合がある為、再燃防止に努める
必要がある点に注意が必要です。
火災を確認したら初期消火と同時に必ず119番通報が必要です。 
 
 
 
 【A】水系消火器
水系消火器は、水に科学物質を溶解した水溶液の消火薬剤を放射します。 
消火薬剤は液体ですので冷却効果が非常に高く再燃を防止するというメリットがあります。
又。清潔さが求められる場所や、電気機器が設置されている場所でも使えるのが
メリットです。
主にオフィス、サーバールーム、飲食店の厨房等、消火活動による汚染を避けたい場所に
設置されています。
但し、ガソリンや灯油、軽油の火災は水系で消すことができません。 
ガソリンなどは「油」であるため、これらの火災に水をかけると、火が付いた
ガソリンなどが飛び散ったり、水より軽いガソリンなどが水の上に広がり火災が
広がるおそれがあります。
 
 
 
 【B】ガス系消火器
こちらはあまり身近には感じない方が多いと思います。
二酸化炭素を放出し、窒息効果によって消火するタイプの消火器です。
気体による消火のため現場を汚染するリスクが低く、コンピューター室や通信施設、
美術館や電気室等でよく使われます。ただし、人間も窒息してしまう為密室や地下室
では使用厳禁となっています。
基本的に普通火災には対応しておらず、油火災や電気火災に使われます。
 
 
 
消火器は使用期限があります。
使用期限を過ぎた消火器は、破裂による事故のリスクもあったり、
実際に使用する際に放射できないリスクもあります。
消火器本体に使用期限は表示されておりますので定期的な確認、早めの交換が必要です。
お勉強の時間 七転び八起き 2023年10月31日
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ヘアークラック

こんにちは。

管理課の池田です。

 

今回は「ヘアークラック」について調べてみました。

物件巡回の際、外壁にチョーキングやクラックが発生していないか確認しておりましたが、

最近「へアークラック」なるものがあることを知りましたので調べてみました。 

 

 

※「クラック」と「ヘアークラック」の違い

 クラックの幅が0.3mm以上、深さが4mm以上の場合は、構造クラックの可能性が高く、

 反対に、クラックの幅が0.3mm未満、溝も浅ければ「ヘアークラック」といわれている

 ようです。【簡単にいうと、髪の毛程のひびがヘアークラックです】

 

 

コンクリートのヘアークラックの発生原因

 外壁材の化粧モルタルや、サイディングボードの素地、コンクリート寒暖によって収縮と膨張を

 繰り返しています。劣化した塗膜が繰り返す素地の収縮と膨張に耐えられなくなって、小さなひび

 割れが発生します。 地震の揺れや地盤の変化もヘアークラック引き起こすようです。

 基本的には構造の強度に大きな影響を及ぼさないとされており、早急な補修は必要無いと

 されていますが、ひび割れが進行していないか、数が増えていないか等、定期的にチェック

 することをお勧めされております。

 ひび割れが大きく目立つなどの劣化現象が出てきたら、外壁の塗り替え時期だとされております。 

お勉強の時間 七転び八起き 2023年09月19日
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ウレタン防水

皆様こんにちは。

管理課の池田です。

 

今日は「ウレタン防水」について調べてみました。

漏水・雨漏りが発生した際、よく耳にしていた「ウレタン防水」という言葉ですが、

何となく防水の塗料だろうなぁという認識だったので、少し調べてみました。

 

@     そもそも「ウレタン」とは?

プラスチックの一種であり、ウレタン結合と呼ばれる化学反応によって生成される「樹脂」のことです。配合や方法を変えることで様々な性質のウレタンが生まれ、スポンジや塗料、接着剤や断熱剤等、世の中のあらゆるところで活用されているようです。ウレタン防水は、この生成されたウレタン樹脂を施工箇所に複数回塗ることで防水層をつくり、建物への水の侵入を防ぐことを目的とした防水工事とのことです。

 

A     耐用年数は?

ウレタン防水の耐用年数は、一般的に約8〜10年といわれています。ウレタン防水工法は、下地を塗布した上からウレタン防水材を塗り、その上から保護材としてトップコートを塗っていきます。

 

B     トップコートとは?

トップコートの意味は「一番上をおおう」という意味です。

建設業界では、塗装やウレタン防水で仕上げの段階で塗布する材料(塗料)のことを指します。「ウレタンを日差しから守る・遮熱効果で建物を守る・ゴミがたまらないようにする・滑り止め効果・見栄えをよくする」等の効果があります。ただ、紫外線や汚れによる劣化が進むと次第にその効果は薄れてきてしまいます。その為、8〜10年でトップコートの塗り替え等のメンテナンスを行う必要があります。

 

C     ウレタン防水のメリット

最大のメリットは、工事費用の安さです。ウレタン防水は防水工事の中で最も一般的な工法であり、施工できる職人さんも多く工事費用が安くおさまります。又、工事の手軽さと、小回りの利きやすさ(狭い箇所、一部分施工等)も特徴としてあげられています。さらには、仕上げであるトップコートの段階で、ある程度好きに色を選ぶことができるのもメリットの一つと言われています。

 

D     ウレタン防水のデメリット

ウレタン樹脂材を手で塗っていく作業の為、シート防止と比較すると職人さんの技術によって仕上がりに差が出てくることがあげられています。同じ防水工事を行った建物でも、ウレタン樹脂材による塗膜層が厚い部分と薄い部分が出てくることがあります。特に立ち上がり部分の出来栄えは差が顕著に出てくるようです。

 

E     ウレタン防水施工可能箇所

基本的に施工する床の面積・形状を問わず、多くの場所で施工できます。マンションやビルの屋上、アパートの屋根・ベランダ・バルコニーに加え、共用廊下や床部分等幅広い箇所において施工可能です。

 

と、調べてみました。

オーナー様の大切な財産である建物を守る為、これからもいろいろな施工方法等を調べ

最適なご提案ができればと思います。

お勉強の時間 七転び八起き 2023年07月15日
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