車社会の今、駅の周辺にあるモノと云うとコインパーキングもその一つです。
都心部だけでなく、最近は、当たり前に地方などの各駅にもあります。
※マニアックすぎる場所は、無いかもしれませんが・・・。
駐禁なんかをくらってしまっては、点数にも響きますので、注意しないといけません。
当社は、賃貸物件の斡旋だけでなく、地元の方々の不動産を色々な角度から分析し、
各オーナー様にご提案させて頂いています。
その中の一つが、貸地活用です。
『アパートを建てるのもねぇ・・・』と土地だけの活用を考えている方も多くいらっしゃいます。
『不法投棄や違法駐車等、面倒だから管理をして欲しい』と言われたり、
『相続の際の用地としておきたいから、貸地や駐車場として運用していきたい』と相談を受け、
駐車場として活用している土地も多く管理させて頂いております。
今回も先の相続を視野に考えておられるオーナーから相談を受けました。
土地は、約８０坪。
船橋駅からは、徒歩と云うよりバス利用がメインな夏見台。
この周辺は、夏見台団地などの大型分譲マンションや一戸建、
賃貸マンションやアパートなど住宅が多く集まっています。
町名にも現れている高台のこの地域は、
船橋駅北口から船橋市運動公園まで続く道をメインに左右には、
消防署や学校と云った公共の建物だけでなく、ファミレスやスーパー、コンビニなど
色々な店舗もございます。
①草を生やしたままでは、近所に迷惑が掛かる
②不法投棄などゴミを捨てられても困る
③月極駐車場を一から作るにも費用が掛かる
色々と話をしている中で、今回、活用に決まったのが、コインパーキングです。
文中にもある様に、この周辺は、住宅が多くあります。
『友人が遊びに来た時や家族の帰省などの際にちょっと停めて置きたい・・・』などの声も
チラホラ耳にしますし、
実際、都心では、すでに住宅地の中にコインパーキングを数多く見かけます。
『若干の費用投資はございますが、一括貸しでテマも省け、
土地の状態もアスファルトです。』とオーナーの悩みを一つずつ聞きながら解消していき、
新たな活用としてスタートする運びとなりました。
各オーナーに新規事業としてご提案をさせて頂き、街が変わる姿をその目で見れるのは、
この仕事に従事する者として、非常にうれしい事であり、やりがいを感じます。
|
