命知らずのハカラーの、旅の出初めは西船橋、
新年明けて一発目、定めましたるターゲット、
西船５丁目にそびえ立つ、誰が呼んだか知らないが、
あ、その名も「てっぺん」、

トップハイム西ぃ船ぁでえい！

※ここまでの文章は、歌舞伎っぽく見得を切りつつお読み下さい。

「トップ」とは「てっぺん」、つまり「頂点」のこと。
いまは1Kのマンションにしか住めないけど、やがて頂点を極めてやる。
そんなでっかい夢に燃える若者に住んで欲しい。
このマンション名には、オーナー様のそんな想いが込められています。

たぶん。

スミマセン。
調子に乗ってでっち上げました。

さて今回のターゲット、トップハイム西船102号は、こんな物件です。

待ってろよ、トップハイム！スッケスケのスッポンポンにしてやるぜ！！
ハカラー中村は、小雪チラつく西船橋駅北口を西へ向かって旅立ったのでした。

おっとその前に。

前回とんでもない数字を表示した歩数計の動作を確認しなければなりません。
今回はズボンのベルトのバックル近くに装着。
慎重に歩数を数えながらまずは40歩歩いてみます。
ちょうど西船交番の前に到達。腰の歩数計を覗き込むと「４３」の表示。
･･･微妙に違う。
写真を撮影しようとベルトから外して手のひらに載せると、



その際の振動で、一気に三歩もカウントされてしまいました。
・・・さらに微妙。

まあ、いいでしょう。とりあえず出発です。
行きと帰りで数字を比べて、ほぼ一致してたら正常に動作しているということにします。

小雪は舞っているものの、澄んだ空気が心地よい好天の下、足取りは今日も軽やか。
トップハイム西船のエントランス前に到着した時、ストップウォッチが指したのは、５分４９秒。

ただしこれは、身長１７５センチのややせっかちな４０歳男性が、歩数計がちゃんと作動するように気を遣いながら、ひょこひょこと激しく上下動して歩を進めた結果です。人によってはまったく違う記録になると思います。
そして気になる歩数は６７５歩。妥当なような、そうでもないような･･･。

ともかく、ターゲットにはたどり着きました。
さっそく測って測って、測りまくります！
実測データは次回エントリーにて！！

「松戸で待つど」
「飯山満（はさま）ではさまった」
など、数ある”千葉ギャグ”の中でも最高峰と謳われる（？）

「八街（やちまた）でやっちまった」

で知られる八街市の店舗物件に行ってきました（※今回は測ってません）。
その名は

丸子店舗

そう、マルコ店舗です。
母を訪ねてジェノバからブエノスアイレスまで。
ボロボロのクツで傷めた足を引きずりつつ。
･･･ああ、涙が止まりません（なんのこっちゃ）。
三千里とはいかないまでも、西船橋からの道のりは非常に遠く･･･。

ようやく到着した店舗の周囲は、のどかな風景が広がっていました。
なんだか、私の故郷を見るようでした。
特に自転車通学の中学生がヘルメットを着用している光景は、
たまらないものがありました。

私もあれ、やってました。

しかも私は中学時代、そうとうな「マジメ君」だったので、

プライベートでも着用してました。

そんなこっぱずかしい記憶を呼び覚ましてくれたマルコ店舗。
帰り道、道を間違って遠回りしたり（まさにやっちまった）もしましたが、

「すばらしかったんだ、僕の旅」

そう嘯いてみたくなるのでした。

さあ、次回こそ測って測って測りまくります！

明けましておめでとうございます。昨年の調査は昨年のうちに、と思っていたのですが、ぐずぐずしているうちに、とうとう年をまたいでしまいました。まずは前回までのあらすじを御覧いただきましょう。

【前回までのあらすじ】
物件を調査する為に生まれてきたような男、才津ハカロウこと中村浩司。
意気揚々と出掛けた最初の物件調査で痛恨のミス。
なんと、対象物件の鍵を持ってきていなかったのだ！
かくなる上は強行突破だ、呼べよ嵐！ぶち破れよ玄関ドア！
･･･なんてことが出来るはずもなく、中村はすごすごと鍵を取りに戻るのだった。

というわけで、何事も無かったように仕切り直しデス。
まずは今回のターゲット、ルミエール海神201号室の間取り図をご覧頂きましょう。

最初に測るのは「洋室」
南向きで、暖かい陽射しがふんだんに降り注ぎます。
この日は良く晴れていたこともあり、暖房なしでもポカポカでした。
着込んでいったコートと、おっさんくさいヒートテックのタイツが台無しです。

洗濯大好きなアナタ、冬場の暖房費を節約したいアナタにピッタリです。

電源コンセントは２口x３箇所の６口。
テレビのアンテナ端子が１つと電話のモジュラーが１つあります。
この間取りのお部屋にしては多い方かと思います。

長辺３５８x短辺２６３．５x高さ２３７の直方体。
掃き出し窓の窓枠サイズは幅１６６x高さ２０１．５。
（カーテンレールは長さ１８２x高さ２１３）
もう１つ東側にある小窓は幅１２０．５x高さ１０５。
（カーテンレールは長さ１５０x高さ１０９．５）

クローゼットは扉は１つですが、上下二段に分かれており、
下段には洋服を掛けるハンガーバーを備えます。
上段：幅８１x奥行７６x高さ５２
下段：幅８１x奥行７６x高さ１８４
上段はともかく、下段には起立した状態の成人男子を５人ほど収納できますので、本命彼氏(彼女)の急な襲来に怯える浮気なアナタも安心です。

※ハンガーバーまでの高さは１７１．５ですので、長身の男子の場合はおでこを痛打するおそれがあります。気を付けてあげてください。

次は玄関含むキッチンスペース。こちらにも２口x３箇所＋１口x１箇所の７口の電源コンセントがあります。ウチ２箇所はアース端子付き。
サイズを見ていきましょう。

廊下（流し台と、反対側の壁との間）の幅は６８センチ。
ただし、トイレのドアのレバーが突出しているので、部分的に６３センチの狭さとなります。
洋室の間口は７７センチありますが、この６３センチの壁を超えられない家具は搬入できませんので、注意が必要です。

玄関の上り框の端から洋室入り口までは２８０センチ。
洋室寄りの端には洗濯機を置く防水パン（幅７１．５x奥行き５９x蛇口までの高さ１２０センチ）。
防水パンと流し台ユニットの間にある、おそらく冷蔵庫置場になるスペースは幅７１センチ。

流し台ユニットは幅１２０x奥行き５８．５x高さ８５。
シンクは幅５４．５x奥行き４０x深さ１７．５。
ガスレンジは１口で、流し台ユニットにビルトイン。
コンロ１口が物足りない料理好きのアナタは、玄関にも備えられている電源コンセントを使って、ＩＨヒーターを増設しましょう。

流し台ユニットの隣にはちょっとしたスペースがあります。
大きさは幅４３．５x奥行き３９．５。
標準的な大きさのカラーボックスなら置けそうですね。

下駄箱の大きさは幅４７x奥行き３５．５x高さ９０。
上り框は幅８８．５x奥行き８６。サイズ２７センチの私の靴が、８足は置ける広さです。友達の多いアナタも安心です。

浴室全体の大きさは幅１６０x奥行き１１４x高さ１９９。
浴槽：幅５５x長さ１０１x深さ４９。
洗い場は最大幅９１x奥行き１１４。
トイレは幅７６．５x奥行き１２６．５x高さ２３７。
浴室もトイレも標準的な体型の方が一人で使用するには十分な広さと言えると思います。

シャワーだけじゃなくしっかり入浴したいアナタ、トイレで漫画を読んだりしてゆっくり過ごしたいアナタにオススメです。

周辺環境についても調べておきましょう。ストップウォッチ、再登場です。

最寄りのコンビニエンスストア（セブンイレブン）までは徒歩２０秒。急にお酒が切れても安心です。

交番まで徒歩１分（信号待ち含まず）。帰り道、誰かに尾行されている気配がしたら交番へどうぞ。

駐車場までは２分１０秒（信号待ち含まず）。車を持っているアナタもノープロブレム。

コインパーキングは徒歩１０秒。ご友人が急に車でやって来ても困りません。

また、実は設備も充実しています。

私がオモシロイと思ったのは「アクトスイッチ」。このスイッチをONにしておくと、帰宅したとき、鍵の解錠に連動して玄関の室内灯が点灯します。暗い部屋に帰るのが嫌いな寂しがり屋のアナタも安心です。

また、室内から施錠することで緑色の「施錠確認ランプ」が点灯するので、わざわざ玄関まで足を運ばなくても施錠されていることを視覚で確認できます。自分が施錠したかどうか確信が持てない、自分を信じられないタイプのアナタもこれで大丈夫。

いかがですか？ルミエール海神。

２００３年築で外見も内装もまだまだ新しく清潔感に溢れていますし、
西船橋駅からの距離もいざ歩いてみるとさほど気になりません（私個人の感想です）。
何よりも抜群の陽当り。

(1)新たに一人暮らしを始める学生・社会人のアナタ
(2)近くに交番やコンビニがないと安心出来ない心配性のアナタ
(3)京成沿線に通勤／通学先がある京成線ユーザーのアナタ

以上のアナタに、自信をもってオススメします。
さあ、次はどの物件にしようかな。

始まったばかりの２０１１年、今年は測って測って測りまくります！
なにとぞよろしくお願いします。

ご無沙汰してしまいました。
なんせ、何事もカタチから入るタイプなのです。

右から、７．５ｍのスケール、ストップウォッチ、歩数計です。
ようやく道具がそろいましたので、いよいよ記念すべき第一回目の計測に行ってきました。

さっそくいってみましょう。記念すべき第一回目、目指す物件は、

「ルミエール海神２０１号」

です。

クックックッ、待ってろよ、ルミー！
お前のサイズをすべて白日のもとにさらしてやるぜ！

西船橋駅北口から出発。足取りも軽やかです。
現地に到着した時、ストップウォッチが指した時間は１３分２２秒。
遠いイメージがありますが、意外にこんな時間で行けるんですね。
やはり実際に歩いてみないと分からないものです。
ちなみにこの物件の最寄り駅である京成の海神駅には１分４３秒で到着しました。
驚きの近さです。

※この所要時間は、身長１７５センチのややせっかちな４０歳男性が歩いた結果です。
　のんびり屋さんや女性の場合、少し変わってくると思います。

そして歩数計は？

２５２歩。

嘘だ！１３分も歩いて、たったの２５０歩なんてそんな訳ありません。
装着する場所に問題があったのか、それとも歩数計がおかしいのか。
その辺は次回の出動時に検証してみたいと思います。

ストップウォッチと歩数計の出番はひとまず終わり。
あとはいよいよ、メジャーの出番です。
意気揚々と階段（20段ありました）を上がり、
201号室の前に立った時には実はもう気付いてたんです。
ええ、気付いてましたとも。

あれ？鍵は？

事務所から鍵を持って出るのをすっかり忘れてしまっていたのでした。
まさに痛恨のミス。

というわけで次回こそ、測って測って測りまくります！！ 

やあ！みんな、おいらの名前は才津ハカロウ（さいず・はかろう）！

空き物件の色んなサイズを測るのが趣味のナイスなガイさ！

 もとい。

こんなノリでやっても、きっと長続きしないと思うので、やめておきます。

改めまして、十河株式会社賃貸事業部営業課の中村浩司（なかむら・こうじ）です。
私が担当するこの「おのれ、測ったな！」では、物件の設備や条件ではなく、

「距離」

や

「サイズ」

にこだわった物件紹介をしてみようと思います。
物件のあらゆる部分のサイズを測って、その物件がどんな人に向いているのか、
どんなニーズに応えられるかを量っていく所存です。

そもそも何故、こんなことを思いついたのかといいますと、今年の初めに
上京してきた私のスウィートハニーからこんなことを言われたのがきっかけでした。

「中村君さあ、不動産屋勤務だよね」
「まあ、一応ね」
「どうしてアパートの資料って、あんなに不親切なの？」
「え？」
「カーテンレールの長さとか窓枠の広さとか、全然載ってないよね」
「載ってないね」
「借りる側からすると、ああいう情報が一番重要だったりするんだよ」
「･･･」

なるほど、と思いました。
確かに物件資料にはその部屋の設備や賃貸条件は書いてあっても、
カーテンのサイズや、洗濯機置き場の大きさは書いてありません。

資料に記載しないまでも、そうしたお問い合わせがあった際に
即座に回答できるように準備しておくに越したことはない。

そんな中、持ち上がったスタッフブログ企画。
これを利用しない手はありません。
業務時間中に空き物件を思う存分調査できるぞ！

そんなわけで才津ハカロウ改メ中村浩司、 測って測って測りまくります！